Analyse de l’année 2024 : un marché des SCPI à plusieurs vitesses

Immobilier non coté : analyse du marché, de la collecte et des performances en 2024

Découvrez l’analyse annuelle de l’IEIF consacrée aux fonds immobiliers non cotés en 2024, rédigée par Patrick Boério, Analyste Sénior Fonds immobiliers non cotés.

Cette étude dresse un bilan détaillé de l’évolution des principaux indicateurs du marché de l’immobilier non coté, à travers trois catégories de véhicules d’investissement : les SCPI, les OPCI Grand Public et les SCI.

Elle analyse notamment la collecte nette et brute, la capitalisation, les évolutions du marché secondaire, les investissements et les performances de ces placements immobiliers.

Marché des SCPI, OPCI et SCI en 2024 : une crise immobilière persistante

Dans le prolongement de 2023, la crise du marché immobilier a continué de peser sur les fonds immobiliers non cotés en 2024.

Plusieurs indicateurs témoignent des difficultés rencontrées par le secteur :

• Collecte nette des fonds immobiliers : un niveau toujours faible, dans un contexte de marché défavorable.
• Marché secondaire des SCPI : des tensions persistantes, qui continuent de peser sur la liquidité des parts.
• Prix des parts de SCPI : une poursuite des ajustements à la baisse en 2024.
• Investissement immobilier : un ralentissement marqué des transactions, dans un environnement économique et financier contraint.

Ces évolutions illustrent les difficultés auxquelles sont confrontés les véhicules d’investissement immobilier non cotés, dans un marché encore marqué par les effets de la crise immobilière.

SCPI en 2024 : un marché sous pression, mais toujours attractif

Malgré ce contexte difficile, l’intérêt pour l’investissement immobilier non coté demeure élevé.

Le nombre record de créations de SCPI en 2024 témoigne de la capacité du secteur à se renouveler et à proposer de nouveaux véhicules d’investissement, malgré les tensions qui affectent le marché.

L’analyse historique des précédentes crises immobilières, notamment celles de 1995 et de 2008, rappelle également la capacité d’adaptation dont les SCPI ont su faire preuve face aux évolutions des conditions de marché.

Découvrez le bilan 2024 des fonds immobiliers non cotés de l’IEIF

À travers cette étude, l’IEIF propose une analyse des évolutions du marché des SCPI, OPCI Grand Public et SCI, en s’appuyant sur les principaux indicateurs de collecte, de capitalisation, d’investissement et de performance.

Consultez l’étude IEIF pour approfondir votre connaissance du marché des fonds immobiliers non cotés et découvrir les résultats de l’année 2024.